恒大41.6亿摘大兴黄村地块

土地拍卖会现场地产中国网讯 在4月18日大兴天宫院两宗地块遭到房企哄抢后，大兴黄村地块再度沦为房企血拼之地，24日北京土地市场集中于发售5宗地块，分别坐落于大兴和经济技术开发区，现场首先拍卖会的是大兴区黄村镇DX00-0101-0201等地块F2公建混合住宅用地，现场经过174轮白热化抢走，最后由恒大以41.6亿元并配建3.6万平自住房面积及1.57万平的限价房勇夺该地块，溢价率高达179.9%，自住房禁售17000元。据理解，该地块在竞拍前竞争就更为白热化，共计接到11次报价，竞拍前最后一次报价为15.56亿元，现场从15.56亿元起拍，恒大、城建、合景泰富、华远地产、保利先河联合体、福建正荣等11家房企参予该地块竞逐，现场经过11轮白热化竞价，首先由福建正荣以22.26亿总价超过最低合理价格下限，转而竞拍自住房面积，经过白热化竞拍，该地块剩下的住宅面积全部建设自住房，自住房面积约3.6万平，转而之后第三轮的价格竞拍，经过174轮白热化争夺战，最后由恒大以41.6亿元竞得该地块。这也是短短一周内大兴区域里的第3块业主商品房用地，大兴地块火热程度可见一斑。

北京土地储备整理中心资料表明，该宗地坐落于大兴区黄村镇，规划仅次于建筑面积为17万平米，该宗地东侧至新源大街，西侧至规划纵一路，北侧至义绣路，南侧至规划斜一路，以六通一平形式供地。该宗地起始价为14.86亿元，将配建不少于1.57万平的限价房，房屋禁售12000元/平米。

随着北京成交价土地产于范围大大外阔，如今5环内甚至6环内地块即被称作优质地块，以大兴居多的南城沦为开发商重点注目的区域，近两年间万科、保利、先河、金融街等多家品牌巨头争相入驻，使得该区域沦为北京楼市最活跃板块之一，大兴地块亦沦为多家房企竞逐的主力战场。据理解，大兴黄村坐落于北京市区南部，在北京五环和六环之间，座落在京进高速，随着地铁4号线延长线的通车，为黄村房产市场发展获取了最重要支点。

而北京未来四大基地之一的生物工程与医药产业基地的创建，更加也为区域房产市场带给了强大的购买力。

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