广州市物业专项维修资金使用新政颁布

原标题：项目支出超强5万元 一般均需展开审价广州日报讯 （全媒体记者贾政）昨日，广州市寄居建委印发《广州市物业专项修理资金用于业务工作流程(全面推行)》（以下全称“《流程》”），根据《流程》，网上申请人物业专项修理资金（全称“修理资金”），区住房建设行政管理部门需在5个工作日审查已完成。另外《流程》规定，项目支出超强5万元（含5万元），除按涉及规定不须要审价的，皆不应实施审价，并按支出审价后金额分摊费用。《流程》规定，在的组织实行单位指定广州市物业专项修理资金信息管理系统（https://wxzj.gzcc.gov.cn，以下全称“物维系统”）并递交后，区住房建设行政管理部门必须在5个工作日内已完成核实。

《流程》还具体要展开支出审价。项目支出超强5万元（含5万元），除按涉及规定不须要审价的，皆不应实施审价，并按支出审价后金额分摊费用。的组织实行单位可通过物维系统向专户管理银行委托的审价企业展开支出审价，或自行自由选择审价企业展开支出审价。

的组织实行单位将审价报告在物业管理区域向列支范围内业主公告7日以上。根据《流程》，用于修理资金需征询并审批业主意见。

经“双 2/3”业主表示同意后，的组织实行单位将投票表决结果按规定时限在物业管理区域向列支范围内业主审批（使用书面印发产生的投票表决结果应该审批30日以上，使用集体辩论、电子投票形式产生的投票表决结果应该审批7日以上）。审批后无异议或者异议不正式成立的，的组织实行单位将投票表决结果载入物维系统。

值得一提的是，再次发生严重威胁房屋用于和人身财产安全性等紧急情况，必须立刻对共用部位、共用设施设备展开修理和改版、改建的，的组织实行单位应该及时报告区住房建设行政管理部门，并按照有关规定、合约誓约立刻的组织实行修理和改版、改建。如果遇上应急用于，则不须要获取业主表示同意用于方案的投票表决结果及审批情况。

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